atpseoweb

Kiến thức Bất động sản - 20/07/2021 - 200 Lượt xem

#1 Chung cư mini là gì? Có nên mua chung cư mini không?

Chung cư mini là một trong những lựa chọn hàng đầu hiện nay của nhiều cá nhân và hộ gia đình với những ưu điểm riêng. Chung cư mini là gì? Tại sao loại hình này được đánh giá là tiềm năng tại các thành phố hiện nay? Nếu bạn đang tìm một loại hình bất động sản để ở hay đầu tư hãy tìm hiểu về chung cư mini trong bài viết sau đây nhé!

Chung cư mini là gì?

Chắc hẳn chẳng ai còn xa lạ gì với hình thức nhà ở chung cư vốn đã cực kỳ thịnh hành ở nhiều nơi trên thế giới. Tại Việt Nam, hình thức chung cư cũng đã có từ lâu và cho đến này vẫn giữ nguyên sức nóng, nhất là tại các thành phố và đô thị lớn như Hà Nội, Tp HCM, Biên Hòa,…

Một loại hình bất động sản khá mới mẻ được xem như một nhánh của chung cư truyền thống đó là chung cư mini. Nghe tên hẳn phần nào bạn đã hình dung được tính chất của hình thức bất động sản này, mini có nghĩa là nhỏ. Chung cư mini là hình thức nhà ở cho cá nhân, gia đình có diện tích nhỏ. 

Kinh nghiệm mua chung cư mini: 4 yếu tố tử huyệt cần biết!
Chung cư mini – Đầu tư đón sóng BĐS

Chung cư mini là gì theo định nghĩa đơn giản nhất đó là những căn nhà có diện tích nhỏ. Chung cư mini không phải do doanh nghiệp, tổ chức xây dựng mà là do các cá nhân xây lên,. Mỗi chung cư mini cũng được chia thành nhiều phòng nhỏ và đem bán ra cho những ai có nhu cầu mua.

So với những công trình chung cư đồ sộ thì chung cư mini khá “nhỏ bé” và khiêm tốn. Đây là một trong những lựa chọn hàng đầu khi người có mức tài chính vừa phải hoặc kinh tế ít muốn sở hữu một nơi an cư của riêng mình mà không phải đi thuê nhà hay ở trọ.

Để hiểu rõ hơn khái niệm chung cư mini bạn có thể tìm đọc điều 22, Nghị định 71, Quyết định 24/2014/QĐ-UBND. Quy định về nhà chung cư cũng được thể hiện rõ tại Điều 70, Luật Nhà ở năm 2014 do Chính phủ ban hành.

Đặc điểm nhận biết chung cư mini

Chúng ta đã tìm hiểu về chung cư mini là gì, tuy nhiên đặc điểm của loại hình bất động sản này ra sao bạn đã nắm rõ chưa? Tìm hiểu về khái niệm chỉ là phần nổi, cần hiểu rõ đặc điểm của chung cư mini để biết loại hình này là gì một cách sâu sát hơn.

Kiểm tra chung cư mini gắn mác nhà riêng | Bất động sản | PLO
Chung cư mini – Đầu tư đón sóng BĐS

Chung cư mini có những đặc điểm cơ bản sau đây:

  • Mỗi tòa nhà chung cư mini thường chưa tới 10 tầng (6-8 tầng phổ biến nhất). Mỗi tầng chung cư chỉ có vài phòng nhỏ, chung cư mini có ít căn hộ.
  • Diện tích toàn chung cư mini khá nhỏ, mỗi căn chung cư có diện tích dao động từ 30-50m2. Mỗi chung cư như vậy chỉ có một hoặc nhiều nhất là hai phòng ngủ. 
  • Có đầy đủ các tiện nghi sinh hoạt như phòng tắm, phòng ngủ, phòng bếp, được thiết kế mở để “ăn gian” diện tích.
  • So với các loại hình bất động sản khác thì chung cư mini có giá thành rẻ, mức giá mỗi mét vuông cho 1 chung cư dao động khoảng 10-15 triệu tuỳ vào nhiều yếu tố và tiện ích.
  • Việc mua bán chung cư diễn ra dễ dàng, giao dịch nhanh chóng.
  • Chung cư mini là gì được rất nhiều đối tượng có thu nhập thấp và trung bình tìm hiểu. Đa số là những người đi làm và độc thân, chưa có gia đình, hoặc các cặp vợ chồng trẻ chưa có con cái do không gian nhỏ.

Trên đây là một vài đặc điểm để bạn nắm rõ chung cư mini nếu muốn tìm hiểu về loại hình bất động sản này. Để có thể mua được chung cư mini tốt và phù hợp, hãy theo dõi thêm những ưu nhược điểm của căn hộ chung cư mini.

Chung cư mini có ưu nhược điểm gì?

Trước khi quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào dù để ở hay để bán cũng cần tính toán kỹ. Vì nếu xác định để ở cần đáp ứng các tiêu chuẩn cho cuộc sống hiện tại, tương lai. Còn nếu đầu tư để bán cũng cần xét xem loại hình này có sinh lời không, có phù hợp với nhu cầu thị trường hay không.

Ưu điểm của chung cư mini là gì?

  • Có giá thành khá rẻ so với mặt bằng chung cư nói riêng và mặt bằng bất động sản khác nói chung.
  • Tuy chung cư mini nhỏ nhưng thiết kế thông thoáng, diện tích vẫn đáp ứng được sự thoải mái trong sinh hoạt.
  • Chung cư mini có vị trí ở các khu vực trung tâm, thuận tiện cho nhu cầu di chuyển và các tiện ích cuộc sống.
  • Chi phí đối với các dịch vụ khi sinh sống tại chung cư mini thấp hơn nhiều so với các căn Với quy mô nhỏ nên chi phí dịch vụ cho chung cư mini là rất thấp so với các căn chung cư lớn.

Vậy chung cư mini có nhược điểm gì không?

 Câu trả lời chắc chắn là có, bất kỳ cái gì cũng có 2 mặt, và chung cư mini cũng vậy. Những nhược điểm của chung cư mini gồm có:

  • Sau khi nắm rõ định nghĩa, đặc điểm chung cư mini là gì bạn có thể thấy loại hình nhà ở này nhỏ, mua bán dễ dàng. Nhưng không có nghĩa loại hình này không tiềm ẩn những nguy cơ rủi ro khi đầu tư mua bán kiếm lời hay để ở.
  • Tính pháp lý không được đảm bảo chặt chẽ bởi vì đất để xây dựng chung cư mini là của một cá nhân đầu tư. Họ tự xây dựng lên đất của họ rồi bán lại, nếu chẳng may có tranh chấp rủi ro về pháp lý rất khó khăn để xác định.
  • Chất lượng công trình nhà chung cư mini không được đảm bảo như các công trình lớn vì do cá nhân tự bỏ tiền ra xây dựng, giám sát. Ai dám đảm bảo được chất lượng có cao như các nhà chung cư được các nhà thầu lớn xây dựng. Hơn nữa khi có các vấn đề phát sinh khi sử dụng cũng khó khăn để yêu cầu khắc phục hơn.

Có nên mua chung cư mini?

Từ những phân tích về chung cư mini là gì, ưu nhược điểm đã kể ở trên có lẽ bạn cũng đã đưa ra quyết định cho mình. Tuy nhiên chúng ta có thể phân tích thêm đôi chút như sau:

Nếu bạn là cá nhân, có một khoản tiền nho nhỏ và chán cái cảnh ở trọ chật chội nóng nảy, muốn có một không gian riêng tư. Việc mua chung cư mini là cần thiết vì bạn không có tài chính nhiều, chung cư mini đảm bảo được mọi nhu cầu sinh hoạt một cách thoải mái nhất. Hơn nữa sau khi không muốn ở và có tài chính muốn bán lại cũng rất dễ dàng.

Nếu bạn không có nhu cầu ở và muốn đầu tư với mức tài chính thấp thì đầu tư vào chung cư mini cũng rất hợp lý. Bởi đa phần người thu nhập thấp và trung bình khao khát sở hữu một “nơi ăn chốn ở” riêng rất cao. Thị trường bất động sản chưa bao giờ hạ nhiệt kể cả loại hình đầu tư nào, đầu tu ư vào chung cư mini dễ thu lại lợi nhuận và dễ bán.

Bất kỳ loại hình đầu tư nào cũng đều tiềm ẩn nguy cơ rủi ro đi kèm mức lợi nhuận. Thuyền càng to sóng càng lớn, đầu tư vào chung cư mini vẫn có rủi ro nhưng không cao như các loại hình khác, bạn có thể cân nhắc thật kỹ lưỡng.

Những lưu ý khi mua chung cư mini là gì?

Cho dù đầu tư loại hình bất động sản nào đi chăng nữa , việc tính toán kỹ lưỡng để xác định xem loại hình đó có đáng để đầu tư không rất cần thiết. Đầu tư chung cư mini cần chú ý tới các tiêu chí sau đây.

Kinh nghiệm mua chung cư mini: 4 yếu tố tử huyệt cần biết!

Năng lực chủ đầu tư

Chung cư mini do cá nhân sở hữu nên thông tin về năng lực không dễ dàng tìm kiếm. Tuy nhiên không có nghĩa là bạn không cân nhắc, hãy tìm hiểu về độ uy tín và xem xét năng lực tài chính của họ. Không phải chủ đầu tư cá nhân nào cũng giữ chữ tín, nhất là khi bàn giao xong khi có phát sinh gì rất khó liên lạc hoặc thậm chí họ chặn liên lạc và mất tăm.

Chất lượng công trình

Để có những trải nghiệm tốt nhất khi sinh sống trong chung cư mini là gì ? Đó là, trước khi xác định mua nó hãy kiểm tra thật kỹ về chất lượng. Vì chung cư do chủ đầu tư xây dựng với số lượng lớn để bán nên chất lượng sẽ st khi đảm bảo được như chúng ta tự xây nhà ở. Các yếu tố cần kiểm tra khi mua chung cư là gì? Đó là đường dây điện, ống nước, trần nhà, tường xung quanh…

Vấn đề pháp lý

Pháp lý là điều kiện vô cùng quan trọng khi mua chung cư mini bởi nó là yếu tố liên quan mật thiết đến quyền sở hữu của bạn. Nếu không tìm hiểu kỹ mà mua phải chung cư mini có tranh chấp bạn sẽ rất đau đầu. Hoặc có thể trắng tay sau khi đầu tư hay tình trạng ở không được bán không trôi do không có chứng nhận quyền sở hữu.

Những rủi ro khi mua chung cư mini

Khi mua chung cư mini bạn cần tính toán kỹ những rủi ro gặp phải, xác định những rủi ro đó có thể chấp nhận được không? Nếu rủi ro quá lớn ảnh hưởng đến cuộc sống, sinh hoạt và pháp lý không nên mua.

Giá bán chung cư mini

Chung cư mini là gì chúng ta đã tìm hiểu xong, vậy điều bạn quan tâm cuối cùng có phải là giá bán chung cư mini. Thực tế không có mức giá chung để xác định vì giá chung cư mini phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Vị trí, tiện ích, thời điểm mua, chung cư nằm ở khu vực nào….

Hy vọng những thông tin về chung cư mini là gì ở trên hữu ích với bạn. Để tìm và mua được chung cư mini chất lượng, giá tốt thì bạn cần tìm được một nhà đầu tư uy tín hay liên hệ nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Nếu bạn còn thắc mắc thì hãy liên hệ ngay hotline 0819 7777 86 – 0819 7777 86 để được tư vấn. Hoặc truy cập và website https://dautudonsong.vn/ tham khảo thêm nhiều thông tin cập nhật mỗi ngày nhé. Chúc bạn tìm được một chung cư mini như ý!

close

ĐĂNG KÝ BĐS HOT!

Nhà đất giá rẻ, sổ hồng riêng, vị trí đẹp sẽ được gửi email ngay cho Quý khách! 😎

Không dùng thông tin để spam. Vui lòng xem privacy policy.

Thẻ:,

Bài viết liên quan